Vážení návštěvníci,

      prostřednictvím těchto webových stránek si Vám dovoluji poskytnout základní informace o stavebním procesu jak z legislativního pohledu, tak i snad z té potřebné praktické stránky (jak, stavět, kdo je účastníkem procesu, jaké má povinnosti, odpovědnost, co po něm jako stavebník/investor vlastně můžu/musím požadovat atd.).  

      PROČ právě tato OBLAST ?

Protože stavebníkova znalost stavebnictví a hlavně znalost stavebního procesu je určujícím prvkem pro řešení stavby.  Nastavením vztahů ve stavebním procesu (kdo, co, kdy, ..?? .....v přípravě, projektech, realizaci, ..?? .... systémy zpětných mechanismů - kontroly, sankce apod.) se určuje budoucí očekávaná stavba a hlavně její konečné "vlastnosti" (kvalita, cena, ..). Proto dle dlouholetých zkušeností JEDNOZNAČNĚ ŘÍKÁM, že:

"stavebník musí mít stavbu pod kontrolou a pevně ji držet v rukou"

(pokud mu ovšem není lhostejná kvalita, cena či termíny stavby apod.; stavebníkem mám na mysli i případného jeho zástupce, který je mu po celou dobu stavby nápomocen či jedná za něj).

    Na těchto stránkách neřeším detaily či stavebně-technická provedení stavby. Poněvadž těchto rad a provedení je na internetu dost a hlavně je musí být schopen řešit každý autorizovaný projektant příslušného oboru. 

     Je možné, že pro spousty stavebníků/investorů zde budou některé informace všeobecně známé. Mají tímto alespoň ubezpečení, že mají dobré znalosti a mohou jít správnou stavebně-investiční cestou. 

     Do textů jsme se snažil v krátkosti zakomponovat i mé osobní zkušenosti z absolvovaných pracovních pozic jak ze strany stavebníka=investora (poradce, konzultant, stavební či finanční dozor, zástupce stavebníka), tak ze strany účastníka procesu či dodavatele stavby (projektant, rozpočtář, stavbyvedoucí, mistr stavby, praconík MTZ, ....).   

     Jelikož každá stavba je originál, nelze zpracovat universální příručku stavebníka Jak stavět. Stavební proces je docela složitá záležitost (samozřejmě záleží na velikosti a charakteru stavby, možnostech a potřebách stavebníka, místu stavby, ...), a proto pro „čtivost webu“  jsem se snažil údaje zjednodušit, ale současně zásadní ponechat.

    Není problém dnes opravit koupelnu, spravit fasádu, postavit garáž, dům, halu, prodejnu či výrobní areál, koupit staré a rekonstruovat. Pro správné řešení je vhodné mít potřebné informací (odbornost, znalosti, zkušenosti, ..), dostatek finančních prostředků, přiměřený čas na stavbu atd. Také záleží na našem umu se obklopit správnými lidmi či firmami tak, aby vše dopadlo co nejlépe. Snad Vám k tomu alespoň částečně pomůžou tyto webové stránky.

Mnoho zdaru vám přeje                                                                                                                                                        Ing. Mojmír Kravák   

 p.s.:

"CHYBAMI SE KAŽDÝ UČÍ"     

V přípravě či samotném průběhu stavby nastanou problémy. To je jisté. Některé z nich jsme schopni vyřešit rychle a bez následků (peníze, čas, …), u jiných to tak jednoduché není. Někdy nastanou i potíže, které vyústí v chybu a ta se pak musí zaplatit. Čím? Stresy, nervy, penězi, ..? Pak, kdo za to může? A kdo to zaplatí? Známe to z okolí. Většinou "Černý Petr" zůstane na stavebníkovi. Většinou je to dáno tím, že buď nebyla dostatečně provedena příprava stavby nebo nastala "chyba" ve vztazích účástníků stavebního procesu.

Je jasné, že situace se nějak vyřeší a stavebník si poté může říci: poučil jsem se, ale stálo mne to za to?

Stejnou chybu již podruhé opakovat nechce.

Každý je profesionál ve "svém".

 "TO JSEM MĚL UDĚLAT JINAK"

Např. i ten kdo dnes investuje do staveb/nemovitostí (samotná výstavba např. i svépomocí, nebo rekonstrukce s firmou, či jinak stavební investice apod.) si po skončení výstavby a nebo i v průběhu realizace řekne, to jsem měl v projektu, na stavbě nebo při provádění udělat jinak. Proč této situaci nepředejít a neprobrat to se stavebním odborníkem s předstihem?

Jde o to, překvapení předvídat, chyby eliminovat či jim předcházet.

"VÍCEKRÁT MĚŘ, JEDNOU ŘEŽ"

Ono také záleží na tom co chceme stavět, v jaké kvalitě, na jak dlouho, za jakým účelem užívání, kolik financí na to máme, jaké máme osobní možnosti, jak jsme na tom s časem, který věnujeme stavbě, do jaké míry nás zajímají budoucí provozní náklady stavby/objektu atd. Tyto a další informace dle povahy důležitosti je vhodné znát již na počátku stavebního procesu. Po té se může stát stavba i zábavou bez "zápletek".

Dobrá příprava, stavba s radostí.